Cancela tu crédito del Infonavit si ya no puedes pagarlo
¿Te has preguntado qué pasa si ya no puedes pagarlo? Existen dos alternativas para saldar esta obligación, la primera es vender la vivienda antes de que termines de pagar el crédito, y la segunda es solicitar ante el organismo una dación en pago (la acción de entregar un bien a cambio de saldar una deuda pendiente).
En caso de optar por vender la vivienda antes de terminar de pagar el crédito, se deberá utilizar el dinero de la venta para la liquidación del mismo, además de que podrás obtener una cierta cantidad de ganancia, conforme a lo sugerido dentro del portal del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
¿Cómo es la dación en pago?
La dación o adjudicación de pago al Infonavit consiste en entregar el inmueble a la institución. También se le conoce como pago en especie; de esta manera se logra pagar el crédito hipotecario y por consiguiente se salda la deuda con el instituto.
En este sentido, el Infonavit toma a cuenta la propiedad para sustituirla por los pagos faltantes, y de esta manera el derechohabiente puede rescindir la obligación que adquirió al momento de firmar el contrato por el crédito hipotecario.
Es importante tomar en cuenta que con este proceso el derechohabiente renuncia por completo a los derechos y obligaciones sobre la pertenencia del inmueble, así como a todas las inversiones que pudiera haber hecho en ésta, como remodelaciones, ampliaciones y accesorios agregados a la misma.